韶山市韶山乡平里村村庄规划（2018-2035）

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1、现状概况

平里村位于湘潭韶山市韶山乡东南部。紧邻韶山乡镇区，距韶山市区约4.7KM，距韶山南高铁站约3KM，距湘潭市区约37KM。

平里村由原韶西村、韶东村合并而成，村域总面积6.18平方公里，辖22个村民小组，共807户，2794人。全村位于风景区范围内面积为182.57公顷，占总面积的29.5%。其中核心景区范围内面积为20.68公顷，占总面积的3.35%。

村庄共有22个村民小组，沿村庄道路呈线状分布，有较好的乡村建筑风貌。

平里村已建成16个农业合作社，发展基础良好，如苗木花卉种植、山珍鸡、孔雀等特色养殖合作社，均形成一定规模；村内有一家医疗器械厂,占地约10亩。

平里田园综合体项目PPP协议签订。韶山平里村项目建设有限公司作为建设主体，已启动建设一期幸福里旅游综合服务项目。

2、村庄规划

（1）发展目标

以乡村田园为生态基底，以韶山红色文化为核心特色，以休闲农业、农创文旅和乡村旅游为产业支撑，融合韶乐的文化元素，构建生产、生态、生活“三生共融”的可持续性发展新型田园社区。

（2）产业布局：一核·一带·一环·两节点·四片区

一核——旅游综合服务核

功能上强化餐饮和休闲配套，主打红色革命文化，突出年代感和时代记忆，结合游客换乘中心形成韶山景区旅游综合服务核

一带——旅游发展活力带

一环——景观休闲游憩环

两节点——田园体验游憩节点、山水休闲游憩节点

四区：

田园观光区：加载农耕文化、红色革命文化体验活动

乡村度假区：原生态住宿产品，构建完整的住宿体验

艺术体验区：以韶乐活化展示为手段，配合农民画产业

乡村休闲区：规划儿时童年记忆场景

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平里村产业布局规划图

（3）用地布局

规划村庄建设用地86.73，村庄公共服务用地0.62公顷，村庄商业服务业设施用地32.05公顷（主要为平里田园综合体），村庄基础设施用地11.28公顷。

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平里村土地利用规划图

（4）综合整治规划

围绕道路工程、公共服务设施、基础设施、环境整治等四个方面，落实27个具体工程项目。

平里村综合整治一览表

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韶山市韶山乡湘韶村村庄规划（2018-2035）

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1、现状概况

湘韶村位于湘潭韶山市韶山乡中西部，距离韶山市约13公里, 景区外环公路从村西部贯穿而过，向北通过县道047接韶娄高速，距离高速出入口10分钟，向北向东经外环公路至韶山市区约24分钟。村域东部大半位于韶山风景名胜区内，部分山体位于核心景区内，通过039县道向东北方向可直接进入滴水洞景区、韶山冲乡村景区和故居景区。

湘韶村由原来的湘韶村、韶新村合并而成。村域总面积9.47平方公里,全村辖21个村民小组，共1079户，4250人。

现状产业以水稻种植为主，农业产业化程度较低；村内原先有采石场，后迁出，原址现在保留有一家凉茶长和一家预制厂，规模均较小；靠近韶山村位置逐渐开始自发形成农家乐餐饮等旅游服务产业；老集镇有小超市、银行、饭店等。

村民住宅大多数为现代建筑，沿外环公路部分的住宅大多已进行立面改造，形成了“蓝瓦白墙”的整体建筑风貌。老集镇区“蓝瓦黄墙”的建筑风貌。

2、村庄规划

（1）发展目标

以韶山风景名胜区次入口为契机，发挥国有建设用地指标优势，打造集餐饮住宿、休闲康养、旅游地产等功能于一体的“旅游小镇”;以山水田园资源为本底，以乡村风情、农耕体验为特色，打造集农业观光、文化体验、亲子游乐等功能于一体的“美丽乡村”。

（2）产业布局

产业布局整体规划为”一带一轴五片区”

一带——休闲农业带：依托X047-X031沿线的农田景观，发展以农业观光、农耕体验、农业采摘、农乡民宿等为主要功能的休闲农业发展带。

一轴——配套服务轴：对接景区，沿路布置各类景区配套服务，借助景区人流，形成沿路发展轴。

五片区——传统种植区：主要包含水稻种植、农耕体验、农业观光、果园采摘、分散式农庄等项目。

——主题农园：主要包含趣味农场、儿童创意/艺术培训基地等项目。

——旅游综合配套区：主要包含餐饮、住宿、休闲康养等项目。

——滨水休闲区：主要包含水库垂钓、精品民宿、森林木屋、康养酒店等项目。

——生态保育区：主要包含户外探险、森林徒步等项目。

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产业布局规划图

（3）用地布局

规划村庄建设用地76.29公顷，其中原住宅用地48.8公顷，新增住宅用地1.08公顷，村庄公共服务用地2.92公顷，村庄产业用地10.63公顷，村庄基础设施用地12.87公顷。非村庄建设用地6.24公顷，非建设用地864.47公顷。

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? ? ? 湘韶村土地利用规划图 ?

（4）综合整治规划

综合整治规划项目一览表

韶山市韶山乡韶润村村庄规划（2018-2035）

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1、现状概况

韶润村位于韶山乡东侧。东侧紧邻城区，约2.3平方公里17个村民小组位于中心城区范围；西侧为韶山风景名胜区主要出入口，约5.03平方公里位于景区范围内，其中核心景区0.72平方公里。红旗大道是韶润村主要的对外道路，向东通过省道208、韶山高速等区域道路与长沙、湘潭、宁乡等地联系便捷，向西连接县道039，贯穿韶山风景名胜区。

村域总面积7.05平方公里，韶润村由铁皮村、韶光村、竹鸡村三村合并而成，现共辖40个村民小组，总计5016人，共计1333户。

村南山、水、田资源丰富，生态环境良好，两颗古树分布于村谢家组；现状产业以二三产业为主导，有600亩生态农业观光园一处（初具雏形），五星级酒店一处（华农山庄），润泽东方剧院一处，游客服务中心一处，农家乐40余家；村民住宅分散布局在山林田园之间，大多数为现代建筑，部分已进行立面改造。

2、村庄规划

（1）发展目标

以“近城近景区”的良好区位优势为依托，以已有产业为记住，打造集红色文化创意、景区旅游服务、农业观光于一体的韶山景区东门户。

（2）产业布局：一带六区

一带——生态人文带

以红旗大道为依托的韶山红色旅游观光带。

六区：

景城集散服务区——游客服务与换乘点、各类商业街区；

润泽东方文化创意区——剧院演出、文化创意；

蝶恋花生态园——水果种植与采摘、苗木花卉种植与观光、

研学旅行基地、特色民宿（石金安置区）；

华农山庄——住宿、度假、餐饮；

农业旅游观光区——田园观光、有机稻田、垂钓休闲、特色

民宿；

生态保育区——森林徒步、户外探险、山地观光

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韶润村产业布局规划图

（3）用地布局

规划村庄建设用地74.46公顷，其中原住宅用地33.09公顷，新增住宅用地3.56公顷，村庄公共服务用地3.79公顷，村庄产业用地17.18公顷，村庄基础设施用地16.66公顷。非村庄建设用地78.85公顷，非建设用地551.89公顷。

韶润村土地利用规划图

（4）综合整治规划

围绕道路工程、公共服务设施、基础设施、环境整治等四个方面，落实19个具体工程项目。

韶润村综合整治一览表

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韶山市韶山乡黄田村村庄规划（2018-2035）

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1、现状概况

（1）区位：

黄田村位于韶山市西南部，毗邻湘乡市白田镇，距离韶山市区约6.5公里。黄田村距离韶娄高速下线口约12.7公里。并有韶山风景区外环公路、039县道贯穿村庄,沿039县道向北可达韶山市，向南、西可至湘乡市。

（2）概况：

黄田村由原黄田村、韶峰村合并而成, 村域总面积5.7平方公里，辖18个村民小组，共688户，2540人。黄田村位于韶山风景区范围内的面积约1.25平方公里，位于核心景区内的面积约0.86平方公里。谢家塘组、林龙冲组的少量住宅用地位于韶山风景区范围内。

（3）产业：

黄田村产业以农业为主，少量加工产业，农业旅游项目初具规模。农业以水稻种植为主，并有少量黄桃种植，黄田村农业产业化组织程度较高，现有水稻种植专业合作社、农机服务合作社、肉牛养殖合作社、金土地家庭农场、妙厨世家种养专业合作社等5家专业合作社，其在全乡范围内共流转土地2000余亩，占全村耕地面积77%，覆盖全村80%农户。

工业有毛主席工艺品加工厂、口口香槟榔厂两家。

服务业主要为农家乐，目前村内已建4家农家乐，包括两家精品农家乐，且其中1家准备申报三星级农家乐。

目前黄田村产业主要发展方向为打造“红色、德孝、农耕文化”的主题研学基地。其中，农业旅游以湖南韶峰创意农业特色产业园、丰和生态农业产业园项目为代表，利用现状成片的农田开发稻田养鱼等创意农业及观光农业；文化旅游为黄田村正在建设的立足韶山红色文化、农耕文化和德孝文化发展研学基地；康养旅游为沿水库山谷建设的阿米小木屋民宿项目与正在筹建的院士楼项目。

（4）现状建设情况：

黄田村总体建设情况较好，基础服务设施及公共服务设施基本完善，且已完成湖南省美丽乡村示范村、示范点建设。黄田村于2014年荣获湘潭市“美丽乡村建设示范村”，2016年荣获“湖南省美丽乡村建设示范村”、“湖南省文明村”，2017年荣获“全国百类美丽乡村建设示范村”。

2、村庄规划

（1）发展目标

本次规划立足“传承红色德孝文化，打造农耕研学品牌”，打造以“红色、德孝、农耕文化”为品牌，以“研学产业”为特色的农旅+文旅示范村。

（2）产业布局

规划以“红色、德孝、农耕”为主题，发展研学基地及观光农业，构成“一心、一带、一环、五区”的产业布局，实现“春有花、夏有稻、秋有果、冬有菜”的乡村特色产业景观。

一心：

游客服务中心：位于风景区外环公路及县道039的交汇处， 交通便捷，配套驿站及生态停车场方便旅游巴士及游客换乘，配套旅游服务设施为全村旅游提供服务、咨询、购物等多种服务。

一带：

休闲农业观光带：依托风景区外环公路，打造以观光、接待、驿站服务为主要功能的慢行休闲农业观光带。

一环：

四季环路：梳理村域现有机耕路与村组小路，串联全村多组各产业片区，打造“春有花、夏有稻、秋有果、冬有菜”的特色乡村景观慢行环路。

五区：

观光农业区：打造稻田养鱼、水稻种植、农家美食、农业观光等特色农业观光体验区。

文化旅游区：立足红色文化、德孝文化、农耕文化，发展研学教育、亲子游乐、乡土体验等主题文化旅游产业。

特色种植区：种植珍稀树种、时令花卉、培育果树苗圃。

生态保育区：保育生态、适当建设森林徒步道等项目。

滨水康养区：依托水库山谷，发展休闲垂钓、康体养生、度假民宿、辟谷修行等项目。

? ? ? 产业分区示意图 ?

（3）用地布局

规划村庄建设用地54.15公顷，其中原住宅用地26.81公顷，新增住宅用地2.77公顷，村庄公共服务用地0.68公顷，村庄产业用地5.54公顷，村庄基础设施用地18.16公顷。非建设用地515.85公顷。

? ? ? 黄田村土地利用规划图 ?

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（4）综合整治规划

围绕道路工程、公共服务设施、基础设施、环境整治等四个方面，落实18个具体工程项目。

黄田村综合整治一览表

韶山市韶山乡韶阳村村庄规划（2018-2035）

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1、现状概况

韶阳村位于湘潭韶山市韶山乡南部。距离韶山乡镇区约6.9KM，距离韶山南站约7.8KM，距湘潭市区约46.7KM。乡道110东西贯穿村庄，向西接047县道，向东接125乡道。

韶阳村由谷阳村、石塘村、花桥村合并而来，村域总面积16.78平方公里，辖27个村民小组，共1275户，5058人。全村位于风景区范围内面积为4.27平方公里，核心景区范围内面积为1.58平方公里。

村内有韶峰八景：韶峰叠翠、五龙朝圣、顿石成门、石壁流泉、塔岭晴霞、石屋清风、韶峰寺、胭脂古井。

村内一产有水稻（合作社）、油菜、水果、柑橘、养鱼和养山羊等产业；

村内二产有石料厂和韶峰矿泉水厂等产业；

村内三产有星级农家乐和电商等服务产业。

2、村庄规划

（1）发展目标

以“朝圣”为主题，以“山水观光、文化体验”为特色的文旅+农旅融合示范村。整体定位为五龙朝圣村，休闲度假地。

（2）产业布局：一带一廊四区

一带——观光农业带

依托沿核心景区外环公路沿线的农田，发展以农业观光、农耕体验、农家美食为主要功能的观光农业发展带。

一廊——农旅产业廊

依托韶峰景区至韶山核心景区外环公路连接线，积极融入韶峰景区，对接故居景区，发展以四季特色采摘、主题度假村落、乡野乐园为主要功能的农旅休闲产业，并完善旅游接待服务功能。

四区：

休闲农业区——高档水果种植、特色采摘、主题度假村落，乡野乐园，旅游接待

特色种植区——富硒大米基地、富硒水果、亲子农场、轮作种植

康体朝圣区——康养度假、韶峰朝圣，悟道山径、玻璃观景栈道

生态保育区——水库垂钓、森林木屋、户外探险、森林徒步。

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韶阳村产业布局规划图

（3）用地布局

规划村庄建设用地111.73公顷，其中原住宅用地62.19公顷，新增住宅用地1.3公顷，村庄公共服务用地2.84公顷，村庄产业用地14.28公顷，村庄基础设施用地31.13公顷。非村庄建设用地24.54公顷(变电站和过境公路)，非建设用地1526.55公顷。

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韶阳村土地利用规划图

（4）综合整治规划

围绕道路工程、公共服务设施、基础设施、环境整治等四个方面，落实23个具体工程项目。

韶阳村综合整治一览表